父名義の不動産を私に贈与することにしました。ですが、父が不動産を取得したのは３０年以上前のことで権利証（登記済証）を紛失してしまいました。法務局では権利証を紛失しても再発行してくれないと聞きました。権利証がなくても贈与で私名義に変更することはできるのでしょうか？

ご利用ありがとうございました。開業後、相続登記に関する様々な問題点や遺言書の大切さをお話しさせていただきましたが、非常に熱心に聞かれていました。今後何かあれば、是非ご相談に乗らせていただきます。

（普通）養子にした子供（現在30歳）が、婚姻した女性の親の養子になりました。ですので、私に何かあったとき、もう私を相続しないものと思っていましたが、「離縁」が必要なことがわかりました。ありがとうございます。

相続について、基礎的なところから解説していただき、とてもよくわかりました。まだ、父親は健在ですが、相続が発生したときになって行動したのでは遅いと感じ、今回は、先生に相談に来ました。

先日電話で、兄弟から罵詈雑言を浴びされた。今後の関係も考えたい。私は、独り身なので、どうすれば兄弟に相続財産が行かないようにできるのかと考えて、相談に来ました。遺言書を作成すればいいことと、どのように書けば兄弟を相続人から除外できるのかわかりました。相談してよかったです。しかし、もう一度話し合ってみるようにアドバイスを受けましたので、そっちを先にします。